Ginásio do antigo Colégio Marista no Centro dará lugar a 3 torres de 15 andares
Empreendimento terá 576 unidades.
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Um novo empreendimento residencial será construído no Centro de Fortaleza, no terreno onde funcionava o ginásio do Colégio Marista Cearense, um dos mais tradicionais da Capital.
O imóvel dará lugar a um condomínio com três torres, cada uma com 15 andares. Serão 576 unidades no total. A construção ficará localizada na rua Jaime Benévolo, no cruzamento com a rua Meton de Alencar.
A previsão é que o lançamento ocorra em dezembro de 2025. O projeto tem à frente a construtora MRV, que batizou o empreendimento de Parque Marista, em homenagem ao antigo colégio cearense.
O prédio onde funcionou o Colégio Marista, no Centro, foi tombado em 2015 pela Prefeitura de Fortaleza e permanece preservado. Atualmente, o imóvel abriga cursos do Centro Universitário Estácio Ceará, sem qualquer modificação em sua estrutura original.
O novo edifício será construído em um terreno anexo, onde antes funcionava apenas o ginásio, área que não pertence à instituição de ensino. Segundo a MRV, todo o espaço de 10,4 mil m² será utilizado no projeto, exceto uma casa vizinha, que será preservada e revitalizada.
1º LANÇAMENTO NO 'CORAÇÃO DO CENTRO' DESDE 2008
Esse é o primeiro lançamento no coração do Centro de Fortaleza desde 2008, conforme levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE).
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O empreendimento mais recente é o Edifício Cidade, na Rua Guilherme Rocha, que completou 17 anos e era o mais alto de Fortaleza na época de seu lançamento.
Em 2020, houve o lançamento de um empreendimento residencial na porção do Centro próxima ao Bairro Aldeota. Trata-se do edifício Haus, na Avenida Santos Dumont.
Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon-CE, avalia que o lançamento é um sinal positivo de revitalização do Centro.
“Investimentos dessa natureza fortalecem o mercado imobiliário, geram empregos e contribuem para o desenvolvimento urbano da cidade”, aponta.
Mário Monteiro, economista e especialista em mercado imobiliário, destaca que o novo empreendimento no terreno que pertenceu ao Colégio Marista contribui para a revitalização da região.
No entanto, ele ressalta que apenas um projeto não é suficiente para reverter a tendência de esvaziamento do Centro, sendo necessária também a participação do poder público.
“É uma aposta na reocupação de uma área urbana que estava meio degradada ou até esquecida. Pode ter um impacto, mas não sei se é um impacto suficiente para reverter o esvaziamento. Pode acontecer de aquecer a economia da região, mas é algo que o tempo dirá”, pondera.
Qual será o tipo de apartamento da região?
O Parque Marista é um imóvel da linha de entrada da MRV, construtora focada no segmento de moradia econômica. A linha Eco busca combinar preço acessível e design moderno e confortável, segundo anúncio da empresa.
O Diário do Nordeste solicitou à construtora uma previsão de investimento, do valor do empreendimento e do início das obras, mas não obteve retorno até a publicação desta matéria.
Serão 12 unidades por andar. Com dois quartos, os apartamentos terão entre 38 m² e 40 m². Uma das tipologias de apartamento terá varanda. O empreendimento terá espaços de lazer, como piscina, salão de festas, academia, quadra, salão de jogos e local para piquenique.
O economista Mario Monteiro avalia que o empreendimento deve atrair quem trabalha na região, principalmente membros das classes C e D em busca de melhorar a qualidade de vida.
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