Como utilizar o FGTS para comprar imóveis, construir e reformar

Quem tem o desejo de comprar, construir ou reformar um imóvel pode utilizar o saldo do FGTS e efetuar um pagamento parcial ou integral.

O financiamento é realizado através do Sistema Financeiro de Habitação. Sua garantia é a alienação fiduciária que tem como base a transferência de bens como pagamento de dívidas. Dessa forma, você pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em 12 meses consecutivos.

Para quem tem interesse no benefício, a Caixa Econômica Federal disponibilizou um link que direciona automaticamente a um simulador.

No site, são exibidas as opções tendo como referência o seu perfil. Inclusive, ele pode auxiliar na escolha de um financiamento que valha a pena para a sua construção ou reforma.

Ao final da simulação, o sistema deve apresentar o resultado com base nas informações fornecidas. Após isso, é necessário reunir os documentos solicitados e comparecer a uma Caixa Econômica mais próxima.

Requisitos para o financiamento

Veja abaixo alguns documentos obrigatórios e as condições para o financiamento do FGTS.

Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
Possuir capacidade civil e de pagamento;
Nome não pode estar em cadastros de devedores, como Serasa;
Documento oficial de identificação;
Extrato de conta vinculada ao FGTS;
Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física - DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros;
Não pode possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País, independente do percentual de propriedade;
A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta;
Não ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional.