Aluguel de imóvel em Crateús segue novas demandas

Crateús. O mercado de aluguel de imóveis é crescente na cidade. A chegada das IFCEs, já em funcionamento há três anos e o campus da UFC, previsto para operar a partir do segundo semestre, é o principal fator responsável pelo crescimento no mercado de aluguel de imóveis, apontado pelos corretores e imobiliária locais. A expansão da cidade vem ocorrendo justamente para o bairro Venâncios, onde se situam as referidas unidades.

A demanda é crescente por imóveis pequenos, como apartamentos e as tradicionais "quitinetes", adequados para a moradia de uma pessoa. Profissionais liberais e funcionários públicos que chegam à cidade para assumir novas funções, e estudantes, são o maior público desse tipo de imóvel. O valor de um apartamento nesses moldes gira em torno de R$ 380.

"Eles buscam geralmente um local básico, pequeno e que possua garagem, pois a maioria possui transporte para se locomover e precisa ter um local específico para guardar", explica a corretora Marlene Viana, com atuação na região.

A corretora diz que o mercado é bastante aquecido na cidade, após a construção das duas unidades federais e que rapidamente aluga os imóveis nessa área. Há até fila de espera de pessoas que escolhem morar perto do local de estudo dos filhos ou do seu próprio estudo ou trabalho.

Além desse tipo de moradia, há muita procura também por moradias maiores, com maior conforto, própria para abrigar famílias. Nessas a clientela procura entre dois e três quartos, suíte, cômodos maiores e exige que seja uma construção nova. A corretora explica que "as pessoas querem morar bem, em imóveis novos e construídos recentemente, em condições modernas", diz. Com essa exigência, esse é um fator que também tem atraído as pessoas para morar no bairro Venâncios e em outros bairros mais distantes. Ao contrário de alguns anos, as pessoas não se importam mais em morar distante do centro. O que vale na hora de escolher o imóvel para alugar ou comprar é o conforto e o imóvel novo. Um imóvel maior nessas áreas é alugado em média por R$ 500.

São Vicente

Continuam valorizados e com grande procura na cidade os bairros São Vicente e Planalto, segundo a corretora. São áreas nobres e de valor mais elevado, como R$ 400 em média o aluguel do "quitinete" e imóveis maiores passam de R$ 500. Essas áreas são valorizadas há muitos anos e consideradas as mais caras. Os imóveis geralmente são grandes e de bonita arquitetura.

Já no centro a tendência é de que cada vez mais seja dominado pela instalação de pontos comerciais. Os imóveis já são antigos, em sua maioria. As residências já são bem menos que uma década atrás e a oferta de imóveis para alugar e vender também são bem menores. Segundo Marlene, o centro tende a ser habitado pelas famílias tradicionais, moradores mais antigos que não abrem mão de seu imóvel para alugar ou vender. Preferem continuar morando no centro, próxima das lojas, igrejas e pontos tradicionais. E as pessoas não querem alugar porque preferem imóveis novos.

Para a corretora Liliane Prudêncio, que atua na Imobiliária Águia, as unidades federais deram novo impulso ao bairro Venâncios e aos localizados nas adjacências, que, segundo ela, oferecem também a vantagem de ter espaço. Diferente do centro, que já não tem mais espaços e terrenos disponíveis. "Esses bairros atraem cada vez mais pessoas que querem morar bem e perto das unidades federais. E é muito bom para os construtores e corretores também porque possuem boas áreas, são espaçosos", destaca.

Mais informações:
Marlene Viana –escritório – Av. EdilbertoFrota, 1187,
telefone: (88) 9292.2791-I mobiliária Águia,
Rua Coronel Totó,1040, telefone: (88)3691.2045

Silvânia Claudino
Repórter