Opinião
Os 10 bairros mais caros para morar em Fortaleza; preço do m² chega a R$ 7,1 mil
Meireles segue como o bairro mais caro da Capital, com preço médio de R$ 9,7 mil/m²
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O preço médio do metro quadrado (m²) de imóveis residenciais em Fortaleza continua subindo. Mais uma vez, o Meireles, na Regional II, lidera a lista dos dez bairros mais caros da cidade.
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Em julho, o valor médio do m² chegou a R$ 9.702 no local. Isso deixa o Meireles como o bairro mais caro de Fortaleza — e do Nordeste.
O bairro é ainda o segundo com o aluguel mais caro em Fortaleza, atrás apenas do Mucuripe, conforme o próprio FipeZap+.
Em julho, o valor médio para comprar casas e apartamentos na capital cearense ficou em R$ 7.102/m², aumento de 0,79% em relação ao mês anterior.
Os dados são do Índice FipeZap+, divulgado mensalmente, e traz números sobre valor de compra, venda e aluguéis de imóveis residenciais e comerciais nas principais cidades do Brasil.
Dos dez bairros mais caros da capital cearense, seis estão na Regional II, historicamente conhecida como a área nobre da cidade. Outros três estão na Regional VII, surgida a partir de um desdobramento da Regional II, e apenas um, Fátima, está na Regional IV.
Veja o ranking dos dez bairros mais caros de Fortaleza em julho:
- Meireles: R$ 9.702 /m²
- De Lourdes: R$ 8.615 /m²
- Engenheiro Luciano Cavalcante: R$ 8.503 /m²
- Manuel Dias Branco: R$ 8.118 /m²
- Aldeota: R$ 7.531 /m²
- Dionísio Torres: R$ 6.776 /m²
- Praia do Futuro II: R$ 6.511 /m²
- Fátima: R$ 6.100 /m²
- Papicu: R$ 5.515 /m²
- Joaquim Távora: R$ 5.388 /m²
BAIRROS DE DESTAQUE
Os dados do FipeZap+ consideram uma amostra de mais de 25 mil anúncios de imóveis residenciais para compra em Fortaleza no mês de julho.
No recorte da variação dos bairros, a análise leva em conta a variação de preços nos últimos 12 meses em casas e apartamentos. Entre os dez mais caros, sete tiveram aumento e três ficaram mais baratos.
Nesse dado, a maior variação registrada foi no De Lourdes. Entre julho de 2022 e julho de 2023, o preço médio dos imóveis residenciais no local subiu 43,5%.
No mesmo período do ano passado, o valor de casas e apartamentos para compra no bairro era de R$ 6.002/m², ocupando a 7ª posição no ranking de mais caros da capital.
Do outro lado está o Joaquim Távora. O bairro viu o preço dos imóveis residenciais para venda cair 10% em 12 meses, a maior redução entre os mais caros.
Em julho de 2022, o cliente que quisesse comprar casa ou apartamento no Joaquim Távora desembolsava R$ 5.985/m². Na época, o bairro registrava a maior alta entre os dez com maior preço na capital, de variação de 35,3% em 12 meses.
