Opinião
Fortaleza tem o bairro mais caro do Nordeste com metro quadrado a R$ 9,7 mil; veja ranking
Segundo Índice FipeZap+, preço médio na região supera R$ 6,5 mil por metro quadrado
O Meireles, em Fortaleza, é o bairro do Nordeste com o metro quadrado (m²) mais caro para a compra de imóveis residenciais. Em julho de 2023, o preço médio na região foi de R$ 9.702/m².
Os dados são do Índice FipeZap+, que mede o valor de casas e apartamentos para venda nas principais cidades do Brasil.
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No índice, são analisados os preços em 16 capitais do País, sendo cinco do Nordeste. Além de Fortaleza, João Pessoa/PB, Maceió/AL, Recife/PE e Salvador/BA também entram no estudo, divulgado mensalmente.
Acima de R$ 9 mil por m² estão ainda Pajuçara, em Maceió, (R$ 9.394/m²) e Cabo Branco, em João Pessoa (R$ 9.183/m²), como segundo e terceiro, respectivamente, bairros mais caros do Nordeste.
CONFIRA O RANKING DOS DEZ BAIRROS MAIS CAROS DO NORDESTE:
- Meireles (Fortaleza): R$ 9.702/m²
- Pajuçara (Maceió): R$ 9.394/m²
- Cabo Branco (João Pessoa): R$ 9.183/m²
- Ponta Verde (Maceió): R$ 8.827 /m²
- Jatiuca (Maceió): R$ 8.713 /m²
- Jacarecica (Maceió): R$ 8.692 /m²
- De Lourdes (Fortaleza): R$ 8.615 /m²
- Engenheiro Luciano Cavalcante (Fortaleza): R$ 8.503 /m²
- Parnamirim (Recife): R$ 8.215 /m²
- Barra (Salvador): R$ 8.204 /m²
Maceió — cidade que mais aparece no top10, com quatro bairros — tem o valor médio de imóveis residenciais com preço mais elevado. Na capital alagoana, as cifras para se comprar uma casa ou apartamento chegaram a R$ 7.815/m².
Na sequência aparece Recife. Na capital pernambucana, os compradores desembolsaram em julho, em média, R$ 7.502/m² para comprar um imóvel residencial. A cidade ainda se destaca no FipeZap+ por ter o top10 de preços com a menor variação entre os bairros de todo o Nordeste.
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Fortaleza (R$ 7.102/m²), Salvador (R$ 5.803/m²) e João Pessoa (R$ 5.679/m²) aparecem na sequência. Com exceção da cidade da Paraíba, todas as capitais nordestinas registraram aumento no preço médio da compra de imóveis residenciais.
Além das cinco cidades, o índice também pesquisou preços em Jaboatão dos Guararapes, na Região Metropolitana de Recife. O município tem, dentre os que não são capitais, a maior população do Nordeste, com cerca de 643 mil habitantes e preço médio do metro quadrado de R$ 5.178.
Preço médio das cidades do Nordeste pesquisadas pelo FipeZap+
- Maceió (AL): R$ 7.815/m²;
- Recife (PE): R$ 7.502/m²;
- Fortaleza (CE): R$ 7.102/m²;
- Salvador (BA): R$ 5.830/m²;
- João Pessoa (PB): R$ 5.679/m²;
- Jaboatão dos Guararapes (PE): R$ 5.178/m²
SUDESTE LIDERA COMO MAIS CARO DO BRASIL
Os dados do FipeZap+ consideram uma amostra de mais de 1,4 milhão de anúncios de imóveis residenciais para compra em todo o Brasil no mês de julho.
No recorte feito pelo índice, são analisadas 50 cidades, incluindo todas as capitais do Sudeste, Sul e Centro-Oeste, exceto Cuiabá, além de Manaus, na Região Norte.
Os bairros campeões dos preços altos, contudo, estão no Sudeste. Apesar do preço médio na região ficar em R$ 9.750/m², há locais nas capitais cujo valor médio dos imóveis residenciais ultrapassam os R$ 20 mil/m².
É o caso do Leblon, no Rio de Janeiro. O famoso bairro da Zona Sul carioca é considerado o mais caro do Brasil, com os clientes desembolsando R$ 22.382/m² em casas e apartamentos.
Ipanema (R$ 20.763/m²) e Lagoa (R$ 16.451/m²), também na Zona Sul da cidade, ocupam a segunda e a quarta, respectivamente, posições como os bairros com preços mais elevados no País.
Veja o ranking dos dez bairros mais caros do Brasil para comprar imóveis residenciais:
- Leblon (Rio de Janeiro): R$ 22.382/m²;
- Ipanema (Rio de Janeiro): R$ 20.763/m²;
- Itaim Bibi (São Paulo): R$ 16.749/m²;
- Lagoa (Rio de Janeiro): R$ 16.451/m²;
- Pinheiros (São Paulo): R$ 16.091/m²;
- Jardins (São Paulo): R$ 14.613/m²;
- Enseada do Sua (Vitória): R$ 14.179/m²;
- Moema (São Paulo): R$ 14.063 /m²;
- Savassi (Belo Horizonte): R$ 14.051/m²;
- Lourdes (Belo Horizonte): R$ 13.173/m².
