Preço do aluguel cai em 5 bairros de Fortaleza, aponta pesquisa; confira lista

Pesquisa mostra diferença no comportamento dos preços do aluguel entre os bairros

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Legenda: Inflação do aluguel tem sido influenciada pela alta do IGP-M
Foto: Gustavo Pellizzon/Diário do Nordeste

Levantamento realizado com mais de 13 mil anúncios de imóveis aponta diferenças consistentes no comportamento do preço do aluguel entre os bairros de Fortaleza.

Mesmo com a forte alta do IGP-M, usado como indexador de contratos de aluguel, algumas áreas da Capital registraram queda no valor médio, de acordo com pesquisa de inteligência imobiliária realizada pela APSA.

Destaque para o bairro Passaré, cujo valor do aluguel por metro quadrado caiu de R$ 14,68 para R$ 12,84 entre janeiro de 2020 e janeiro de 2021, uma retração de 13% neste intervalo.

A trajetória de queda foi registrada também no Mucuripe, Bairro de Fátima, Aldeota e Messejana.

Em contrapartida, em outros bairros, o aluguel ficou mais caro, a exemplo da Praia de Iracema, onde a locação do metro quadrado do imóvel, na média, subiu 12%.

Onde o aluguel ficou mais barato (Preço por m²)

  • Passaré

De R$ 14,68 para R$ 12,84. Queda de 13%

  • Mucuripe

De R$ 22,05 para R$ 20,66. Queda de 6%

  • Bairro de Fátima

De R$ 13,30 para R$ 12,54. Queda de 6%

  • Aldeota

De R$ 14,31 para R$ 13,84. Queda de 3%

  • Messejana

De R$ 14,91 para R$ 14,69. Queda de 1%

Onde o aluguel ficou mais caro

  • Praia de Iracema

De R$ 20,17 R$ 22,66. Alta de 12%

  • Meireles

De R$ 20,22 para R$ 22,33. Alta de 10%

  • Papicu

De R$ 10,74 para R$ 11,74. Alta de 9%

  • Centro

R$ 14,72 para R$ 14,82. Alta de 1%

Dicas para negociar

  • Tente negociar um reajuste com base em outro índice de preços, como o IPCA;
  • Converse sobre a possibilidade da não-aplicação do IGP-M completo;
  • Busque saber como estão os valores do aluguel de imóveis com a mesma característica. Cheque os preços e argumente com o locatário;
  • O momento é de bom senso para ambas as partes, então negociar é a palavra de ordem.


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