Preço do aluguel cai em 5 bairros de Fortaleza, aponta pesquisa; confira lista
Pesquisa mostra diferença no comportamento dos preços do aluguel entre os bairros
Levantamento realizado com mais de 13 mil anúncios de imóveis aponta diferenças consistentes no comportamento do preço do aluguel entre os bairros de Fortaleza.
Mesmo com a forte alta do IGP-M, usado como indexador de contratos de aluguel, algumas áreas da Capital registraram queda no valor médio, de acordo com pesquisa de inteligência imobiliária realizada pela APSA.
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Destaque para o bairro Passaré, cujo valor do aluguel por metro quadrado caiu de R$ 14,68 para R$ 12,84 entre janeiro de 2020 e janeiro de 2021, uma retração de 13% neste intervalo.
A trajetória de queda foi registrada também no Mucuripe, Bairro de Fátima, Aldeota e Messejana.
Em contrapartida, em outros bairros, o aluguel ficou mais caro, a exemplo da Praia de Iracema, onde a locação do metro quadrado do imóvel, na média, subiu 12%.
Onde o aluguel ficou mais barato (Preço por m²)
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Passaré
De R$ 14,68 para R$ 12,84. Queda de 13%
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Mucuripe
De R$ 22,05 para R$ 20,66. Queda de 6%
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Bairro de Fátima
De R$ 13,30 para R$ 12,54. Queda de 6%
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Aldeota
De R$ 14,31 para R$ 13,84. Queda de 3%
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Messejana
De R$ 14,91 para R$ 14,69. Queda de 1%
Onde o aluguel ficou mais caro
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Praia de Iracema
De R$ 20,17 R$ 22,66. Alta de 12%
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Meireles
De R$ 20,22 para R$ 22,33. Alta de 10%
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Papicu
De R$ 10,74 para R$ 11,74. Alta de 9%
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Centro
R$ 14,72 para R$ 14,82. Alta de 1%
Dicas para negociar
- Tente negociar um reajuste com base em outro índice de preços, como o IPCA;
- Converse sobre a possibilidade da não-aplicação do IGP-M completo;
- Busque saber como estão os valores do aluguel de imóveis com a mesma característica. Cheque os preços e argumente com o locatário;
- O momento é de bom senso para ambas as partes, então negociar é a palavra de ordem.
