O Grupo Carnaúba planeja incluir no primeiro trimestre de 2027 o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) como parte central do planejamento urbano na região da Praia do Preá, no município de Cruz, no Ceará.
Segundo o sócio do Grupo e diretor de relações governamentais da companhia, Eduardo Juaçaba, o projeto fica na região do Castelhano, entre a Barrinha e o Preá, em terreno próprio de 150 mil metros quadrados (m²).
"Esse é um produto de moradia mais econômica para o trabalhador que, muitas vezes, não tem onde morar com qualidade e acaba buscando algo sem confiança, que não é próprio, e muito menos financiável", afirma Juaçaba.
Conforme o executivo, a primeira fase prevê 240 casas de dois quartos, com valor de venda em torno de R$ 210 mil e financiamento pela Caixa Econômica Federal.
"É um projeto com um bairro planejado. Depois dessa primeira fase, a gente vai ampliar para mais unidades. Com isso, a gente resolver um problema de desordem urbana nessa região.
O investimento estimado supera R$ 50 milhões, e o projeto prevê parceria com a Prefeitura de Acaraú para construir uma escola pública no novo bairro.
Investimento bilionário no Preá
Conforme informado anteriormente pelo Diário do Nordeste, a empresa planeja investir mais de R$ 4 bilhões na Praia do Preá até 2034. O Vila Carnaúba, um dos empreendimentos da companhia, abriga 192 lotes residenciais, em área de 220 mil m².
A região ainda conta com casas de veraneio avaliadas entre R$ 236 mil e R$ 725 mil. Para a próxima década, a companhia planeja atrair investimentos em hotelaria, ampliar o desenvolvimento da área adquirida e realizar projetos de habitação popular e de médio padrão.
Hotel de R$ 150 milhões no Ceará
No fim de outubro, foi anunciado um contrato de 15 anos entre o Grupo Carnaúba e o grupo tailandês Minor Hotels para instalar nas Américas o primeiro hotel da marca Anantara.
O empreendimento reúne 71 bangalôs, incluindo uma suíte presidencial, e 24 casas de 562 m². Todas as unidades terão acesso aos serviços e à estrutura do Anantara Preá Ceará Resort.
O projeto tem orçamento total de R$ 150 milhões. Desse valor, 90% será financiado pelo Banco do Nordeste (BNB), com prazo de 20 anos e carência de quatro anos.
As residências foram projetadas pelo arquiteto brasileiro Miguel Pinto Guimarães e têm quatro suítes, rooftop privativo, sauna e piscina. As unidades serão entregues mobiliadas e com enxoval.
Os serviços previstos incluem limpeza e arrumação diárias, manutenção, room service, concierge e segurança 24 horas integrada ao sistema do hotel.
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Investimentos internacionais
Redes hoteleiras internacionais mantêm conversas com o Grupo Carnaúba sobre novos projetos no Ceará, à medida que o destino amadurecer.
Entre as procuradas está a multinacional francesa Accor, que tem sete hotéis em operação no Estado: cinco em Fortaleza, um em Caucaia e um em Juazeiro do Norte.
Ainda conforme Juaçaba, executivos da empresa visitaram a Praia do Preá e demonstraram interesse em realizar um projeto na região. O mesmo ocorreu com a Fasano e a Marriott International, a maior rede hoteleira do mundo.
Além disso, a companhia também negocia com redes internacionais de hostel. A ideia, segundo Julio Capua, fundador do Grupo Carnaúba, é trazer empreendimentos com perfis de público variados.
“A região está dando mais certo do que imaginávamos, mas a nossa velocidade de desenvolver e vender está um pouco mais lenta pela minha ansiedade. Por exemplo, eu já queria ter feito um hostel legal de uma marca gringa para atrair outro público. A gente ainda não conseguiu viabilizar isso, vamos ver se consegue agora. Também queria ter feito o centrinho comercial mais rápido”, diz.
*O jornalista viajou ao município de Cruz a convite do Grupo Carnaúba.