Data já consolidada no Brasil, a Black Friday tem expandido os segmentos participantes a cada ano. Nesta edição, um dos mais promissores é o imobiliário, em virtude das condições de financiamento com os juros em queda e da adesão das construtoras.
Documentação grátis e mais
A construtora Dias de Sousa está com vantagens para quem adquirir uma unidade no Soho Residence, como documentação grátis (ITBI, registro e escritura), seis meses de condomínio grátis, móveis fixos de presente e ainda a possibilidade de usar outro imóvel como parte do pagamento, mediante análise da construtora.
Localizados no bairro Edson Queiroz, os imóveis têm valores a partir de R$ 699 mil, 91,75 metros quadrados, possuindo três quartos, sendo duas suítes e duas vagas de garagem. A oferta é válida até 30 de novembro.
De acordo com o Diretor Comercial da Dias de Sousa, Marcelo Prado, esta é uma oportunidade de analisar as ofertas e buscar a melhor condição de compra. “As empresas estão mais abertas às negociações e oferecem vantagens que implicam em redução de custos no preço final das unidades”, destaca.
Desconto em unidade específica
A Moura Dubeux está com uma unidade específica do empreendimento Metropolitan Central Park, no bairro Papicu, em promoção de Black Friday. A Construtora está dando R$ 163 mil de desconto, fazendo o imóvel sair a R$ 650 mil. A entrada ainda pode ser parcelada em duas vezes e a única condição para participar é ter crédito aprovado em algum banco. A campanha segue até o fim do mês.
800 imóveis com preço reduzido
A MRV também está com promoções de Black Friday e com desconto de até R$ 7 mil em 800 unidades localizadas em quatro empreendimentos na Região Metropolitana de Fortaleza. Estão participando da ação o Eco Way, no Eusébrio, o Forte Versalhes, em Maracanaú, o Parque Donatello e o Torre dos Ipês, ambos em Fortaleza.
A construtora oferece imóveis a partir de R$ 129 mil e, além do abatimento, está com outras vantagens válidas até 30 de novembro, como parcelamento da entrada em até 48 vezes, mensalidades a partir de R$ 299,00, ITBI e Registro grátis e alternativas de financiamento para diferentes tipos de perfis.
Dicas para o consumidor
O presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis no Ceará (Creci-CE), Tibério Benevides, destaca que, diferentemente de outros segmentos, é muito fácil verificar se as promoções são realmente verídicas pelo histórico das tabelas de preços. "A gente sabe que é comum nessa época de Black Friday o pessoal aumentar para dar desconto, mas não é o caso mercado imobiliário", afirma.
Ele aponta que, como o estoque de unidades já está um pouco menor, os descontos no mercado imobiliário serão menores que em anos anteriores, quando chegaram a 28%. "Com a redução do estoque,
esse desconto está na casa de 15% em alguns imóveis. Claro que não são todos os apartamentos com valores diferenciados, então as construtoras geralmente aproveitam para colocar duas ou três unidades do seu estoque na campanha", explica.
Benevides elenca que Meireles, Aldeota, Bairro de Fátima, Guararapes e Luciano Cavalcante continuam sendo os bairros mais valorizados e de maior procura.
Na hora da compra, o presidente do Creci alerta para alguns cuidados que o consumidor deve ter e ressalta também a importância do auxílio de um corretor de imóveis. "Você precisa verificar se as construtoras estão com registro de incorporação. Se o prédio estiver pronto, tem que estar tudo averbado na matrícula. Além disso, o corretor de imóveis sabe o melhor imóvel para as necessidades do cliente, o que se adequa melhor em seu perfil. É o profissional que vai oferecer toda a segurança jurídica para uma compra segura, pois ele tem a obrigação de conhecer o que está vendendo", orienta.
Buscas no Google
Um estudo encomendado pelo Google e realizada pela Provokers indica que o segmento imobiliário será um dos grandes destaques nessa Black Friday. Conforme o levantamento, a importância na intenção de compra dos brasileros para a data subiu 15% nesse semgento em relação ao ano passado.
De acordo com as buscas do Google, o volume de pesquisas sobre imóveis foi 34% maior em outubro deste ano comparado ao mesmo mês de 2019, com destaque para compra/venda (+73%) e aluguel (+70%). O índice chega a superar o volume registrado em janeiro, mês considerado de melhores resultados com 27% mais buscas que a média do ano.