Quem passa pelo cruzamento das ruas Clarindo de Queiroz e Jaime Benévolo, no Centro de Fortaleza, já não encontra mais o imponente e histórico ginásio do antigo Colégio Cearense do Sagrado Coração, popularmente conhecido como Colégio Marista. A estrutura foi demolida para dar lugar a um novo empreendimento residencial, o Parque Marista, da MRV, cuja entrega está prevista para 2029. O projeto terá três torres e 576 apartamentos no terreno.
A demolição ocorre em uma área que integra o complexo do antigo Colégio Marista Cearense, imóvel de relevância histórica e cultural para Fortaleza e protegido por tombamento, onde hoje funciona uma faculdade privada. A intervenção, portanto, está submetida às regras de proteção patrimonial que definem quais estruturas do conjunto são preservadas e quais podem sofrer alterações.
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O Parque Marista representa também a retomada de lançamentos residenciais no coração do Centro de Fortaleza. Segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), trata-se do primeiro lançamento residencial nessa área desde 2008.
Empreendimento terá 576 apartamentos
Responsável pelo projeto, a MRV informa que o Parque Marista terá três torres residenciais. Serão 12 apartamentos por andar, totalizando 576 unidades.
Segundo a empresa, o empreendimento faz parte da estratégia de ampliar a presença em regiões centrais e consolidadas das grandes capitais brasileiras, acompanhando um movimento de reocupação e adensamento dessas áreas.
Conforme a MRV, a localização permite aos futuros moradores acesso a uma região com infraestrutura, comércio, serviços, transporte e oportunidades de trabalho já consolidados. A proposta é aproximar a moradia desses equipamentos e reduzir a necessidade de grandes deslocamentos pela cidade.
A construtora também destaca que os projetos são desenvolvidos considerando as características de cada território, com soluções voltadas à comodidade, conveniência, lazer e convivência.
Ginásio fazia parte do complexo do Marista
Embora o ginásio tenha sido demolido, a intervenção ocorre dentro da área que envolve o conjunto histórico do antigo Colégio Marista, cujo tombamento estabelece diferentes níveis de proteção para as edificações.
O antigo Colégio Cearense do Sagrado Coração foi fundado em 1913 e passou posteriormente à administração dos Irmãos Maristas. O prédio se tornou um dos marcos da educação particular em Fortaleza e acumulou ao longo das décadas diferentes edificações e ampliações.
O tombamento protege o conjunto histórico e estabelece regras para intervenções no imóvel e no entorno. A proteção patrimonial não significa, porém, que todas as estruturas construídas posteriormente tenham necessariamente o mesmo grau de preservação.
O ginásio demolido era uma construção posterior ao núcleo histórico do complexo. A estrutura esportiva foi erguida décadas depois da construção original do colégio e não corresponde ao edifício histórico principal protegido pelo tombamento.
Ex-alunos pediram tombamento
A discussão sobre a preservação do antigo Marista ganhou força ainda antes do tombamento definitivo.
Em 2013, ex-alunos do colégio chegaram a organizar um movimento para pedir a proteção do prédio histórico, em meio às discussões sobre o futuro do imóvel após o encerramento das atividades educacionais.
Anos depois, o conjunto recebeu proteção por tombamento, consolidando o reconhecimento de seu valor histórico e arquitetônico.
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