Uma pesquisa realizada pelo DataZap, a qual esta Coluna teve acesso com exclusividade, mostra os preços médios do metro quadrado de venda e aluguel de imóveis residenciais em Fortaleza, Aquiraz e Eusébio.
Engana-se quem pensa que Fortaleza detém o m² quadrado mais caro entre as três. Com o avanço de condomínios de alto padrão em Aquiraz e Eusébio ao longo dos últimos anos, essas cidades vizinhas ultrapassaram a Capital quando o assunto é valorização imobiliária.
Preço de venda
Segundo a pesquisa, o valor médio do metro quadrado em Aquiraz, em junho, atingiu quase R$ 7 mil, uma variação de 6,2% no primeiro semestre.
Em Fortaleza, essa média, considerando todos os bairros, é de R$ 5,3 mil (com alta de 9,6% no semestre.
Já no Eusébio, que fica em terceiro nessa categoria, o m² está custando R$ 4,6 mil. Veja abaixo os valores.
- Aquiraz: R$ 6,959 por m²
- Fortaleza: R$ 5,318 por m²
- Eusébio: R$ 4,647 por m²
Valor do aluguel
Em relação ao aluguel, Fortaleza é superada por Aquiraz e Eusébio.
Em Aquiraz, cada metro quadrado residencial é locado, em média, por R$ 29. No Eusébio, o valor é de R$ 25 e na Capital, R$ 23.
- Aquiraz: R$ 29 por m²
- Eusébio: R$ 25 por m²
- Fortaleza: R$ 23 por m²
O DataZAP é o braço de inteligência imobiliária do Grupo OLX. A pesquisa foi feita com base em anúncios de ZAP e Viva Real.