Reconhecida como um dos maiores polos de confecções do País, com pontos comerciais e shoppings em vários bairros da cidade e até bancas de vendas espalhadas desordenadamente pelas ruas do centro da Capital- a feira da rua José Avelino -, Fortaleza vai ganhar mais um centro de moda. Localizado na zona sul da cidade, no bairro de Messejana, o Fortaleza Moda Center já começou a ser construído em área de 110 mil metros quadrados, próximo às margens da rodovia CE-040, a 300 metros do Centro das Tapioqueiras.
Com 96 mil metros de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, o novo empreendimento promete oferecer conforto e funcionalidade para o comércio de confecções em atacado e varejo. Absorvendo investimentos anunciados da ordem de R$ 100 milhões, dos quais R$ 70 milhões serão aplicados apenas na infraestrutura, o Fortaleza Moda Center vai dispor de 6.033 pontos de venda para locação.
Estrutura funcional
O empreendimento é uma parceria do Grupo Pague Menos e das construtoras Boaterra e Suporte. Conforme explica o sócio-diretor do empreendimento, Régis Caminha, o Fortaleza Moda Center vai dispor, na primeira etapa, de 4.633 boxes, com áreas em torno de quatro metros quadrados, e 1.400 lojas, com áreas de seis metros quadrados, em média, cada uma. Além dos pontos comerciais, o empreendimento irá disponibilizar 200 vagas para ônibus e mil para vans e veículos de médio e pequeno portes, além de albergues para guias e motoristas, bem como praça de alimentação e áreas para agências bancários, farmácia, casa lotérica, auditório, guarda volumes, salão de beleza e serviços em geral.
"Nosso objetivo é oferecer um centro comercial com infraestrutura completa e conforto para atender os comerciantes de confecção e sacoleiras, com logística, segurança e serviços", descreve Caminha. Ele informa que a locação dos boxes e lojas começam em 60 dias.
Conforme explica, os boxes e lojas não serão vendidos, mas locados. Para adquirir um espaço, o locatário pagará uma "luva", um valor inicial, que varia de R$ 6.500,00 a R$ 13.900, nos boxes, e de R$13.500 a R$ 29 mil, às lojas, de acordo com a localização. Uma taxa deve ser paga também, mensalmente.
Estratégia
Com a terraplenagem do terreno e arruamentos iniciados, Caminha avalia que o empreendimento seja concluído em 18 meses, contados a partir de junho, ou seja, em fins de 2016. De acordo com ele, o empreendimento foi pensado para abrigar de forma ordenada e urbanizada os centenas de microempresários e comerciantes de confecção de Fortaleza e do Norte e Nordeste, que vêm, semanalmente, à cidade. Muitos dos quais atuando hoje, ao relento, no meio da Rua José Avelino e cercanias da Praça da Sé, no Centro de Fortaleza, durante a madrugada, e sem as menores condições estruturais, de segurança e higiene.
A proposta, acrescenta o sócio-diretor Humberto Lima, "é construir um polo de confecções semelhante ao Moda Center Santa Cruz, de Pernambuco". Segundo ele, 90% das licenças ambientais, bem como os projetos arquitetônicos e de impacto do trânsito já foram aprovados pelos órgãos públicos responsáveis. "Falta apenas a licença de instalação", garante Lima.
Carlos Eugênio
Repórter