A cidade de Fortaleza encerrou o ano de 2023 com dois bairros entre os mais valorizados do mercado imobiliário do Nordeste. Um deles, o Meireles, ficou no primeiro lugar no ranking da Região, segundo dados do índice FipeZap, que avaliou o comportamento dos preços de milhares de apartamentos em 50 cidades.
O metro quadrado médio no Meireles ficou em R$ 9.874, o que representa uma alta de 5,1% ao longo do ano passado. É provável que, em 2024, o m² nessa vizinhança rompa, pela primeira vez, a barreira dos R$ 10 mil.
Também consta na lista o bairro Engenheiro Luciano Cavalcante, na zona Sul da capital cearense, que figura como o sexto mais caro para comprar um imóvel no Nordeste, com o metro quadrado médio de R$ 8.937. A pesquisa considerou dados de mais de 20 mil anúncios na Capital, que registrou inflação de 5,37% nos imóveis residenciais em 2023.
MACEIÓ EM ALTA
Outra cidade nordestina que ganhou destaque pelos preços elevados foi Maceió. A capital alagoana possui quatro bairros no top 10 do Nordeste. São eles Pajuçara, Ponta Verde, Jatiúca e Jacarecica.
O mercado imobiliário de Maceió, inclusive, superou as praças de Fortaleza e Recife no ano passado, sendo o mais caro da região e a superar R$ 8 mil por metro quadrado.
RANKING DOS BAIRROS MAIS CAROS NO NE
- MEIRELES (FORTALEZA): R$ 9.874 /m²
- PAJUÇARA (MACEIÓ): R$ 9.617 /m²
- CABO BRANCO (JOÃO PESSOA): R$ 9.335 /m²
- PONTA VERDE (MACEIÓ): R$ 9.272/m²
- JATIUCA (MACEIÓ): R$ 9.207 /m²
- ENG. LUCIANO CAVALCANTE (FORTALEZA): R$ 8.937 /m²
- JACARECICA (MACEIÓ): R$ 8.846 /m²
- BARRA (SALVADOR): R$ 8.593 /m²
- SANTO AMARO (RECIFE): R$ 8.459 /m²
- BOA VIAGEM (RECIFE): R$ 8.241 /m²
BAIRROS MAIS CAROS DE FORTALEZA
- MEIRELES: R$ 9.874 /m²
- ENGENHEIRO LUCIANO CAVALCANTE: R$ 8.937 /m²
- MANUEL DIAS BRANCO: R$ 8.044 /m²
- ALDEOTA: R$ 7.868 /m²
- CENTRO: R$ 7.010 /m²
- DIONÍSIO TORRES: R$ 6.689 /m²
- PRAIA DO FUTURO: R$ 6.557 /m²
- FÁTIMA: R$ 6.184 /m²
- JOAQUIM TÁVORA: R$ 5.349 /m²
- PAPICU: R$ 5.166 /m²