Venda de salas comerciais atinge maior número em oito anos e movimenta R$ 129 milhões em 2024

Número de imóveis comerciais vendidos foi o maior desde 2016

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Redação producaodiario@svm.com.br
foto de prédios
Legenda: Venda de salas comerciais em Fortaleza movimentou R$ 129 milhões em 2024
Foto: Davi Rocha

Assim como o mercado de imóveis residenciais, o ramo de salas comerciais registrou o melhor comportamento de vendas dos últimos anos em 2024. A venda de imóveis destinados a empresas e negócios atingiu o maior número desde 2016.

Foram vendidas 271 unidades comerciais de janeiro a dezembro, com movimentação de R$ 129 milhões, aponta o levantamento da Lopes Immobilis. O preço médios dos imóveis comerciais vendidos é de R$ 476 mil 

Os imóveis comerciais têm atraído interesse de empresas de diversos tamanhos, explica Patriolino Dias, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE). Até mesmo os pequenos negócios, que funcionavam em casas, estão migrando para edifícios e conjuntos comerciais. 

“As empresas estão migrando para espaços em que se tenha segurança 24 horas. Estar em salas de prédios comerciais traz uma comodidade para os clientes, tem estacionamento, segurança e outros benefícios”, explica. 

O estoque de imóveis comerciais disponíveis para venda caiu 59% ao longo de 2024, chegando a 176 unidades. Ricardo Bezerra, sócio e diretor-executivo da Lopes Immobilis, aponta que o número reduzido indica o alto aquecimento do mercado.

“O mercado de salas comerciais voltou forte. Nosso estoque está reduzido a pouco mais de 170 unidades, R$ 41 milhões. Para uma cidade do tamanho de Fortaleza, falando de salas novas disponíveis para venda, é quase nada”, afirma.

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Com a demanda reprimida, as novas torres comerciais construídas na Capital devem obter forte sucesso de vendas, avalia Ricardo Bezerra. 

A Venda sobre Oferta (VSO) sobre esse tipo de imóvel fechou 7,3% em dezembro, 61% acima que o registrado em novembro. Os bairros com maior disponibilidade de salas comerciais para venda são Aldeota, Cocó, Papicu, Guararapes e Parquelândia. 

DEMANDA POR SALAS DE GRANDES DIMENSÕES

O mercado de imóveis comerciais deve se voltar à necessidade salas com grandes dimensões, explica Patriolino Dias. Os novos lançamentos devem atender grandes empresas multinacionais querem se instalar em Fortaleza. 

“A gente tá tendo uma expansão grande no setor de hidrogênio verde e energia, e as grandes empresas quando vêm para cá precisam de grandes escritórios. E hoje você não tem mais praticamente nenhuma sala que ocupa um andar inteiro, por exemplo”, avalia.

Fortaleza deve receber três lançamentos de empreendimentos comerciais em 2025, segundo o Sinduscon. Os novos prédios voltados à atuação empresarial devem ser instalados na região da Aldeota. 

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