Meireles deixa de ser o bairro mais caro do Nordeste para compra de imóvel residencial; veja ranking

Se por muito tempo o Meireles se manteve como o bairro mais caro do Nordeste para a compra de imóvel residencial, a situação mudou em fevereiro deste ano. O posto agora pertence à Pajuçara, bairro nobre em Maceió, em Alagoas.

No caso do bairro mais caro do Nordeste, a mudança no topo reflete o maior aumento ao longo dos meses. A Pajuçara desponta há várias pesquisas como o local com maior valor em Maceió, mas pela primeira vez passa a ocupar a liderança do ranking. O Meireles cai para a segunda posição por uma diferença de somente R$ 18 por metro quadrado (m²).

Os dados são da pesquisa FipeZap Venda Residencial divulgados na última quarta-feira (5) e trazem resultados de cinco 16 capitais nacionais, dentre elas cinco do Nordeste: Fortaleza, João Pessoa, Maceió, Recife e Salvador.

Todas as cidades passaram por valorização no preço do metro quadrado (m²) na comparação entre os meses de janeiro e fevereiro, com destaque para João Pessoa. Nela, o índice FipeZap+, que mede a variação mensal do preço do m² dos imóveis residenciais, subiu 1,74%, maior alta do Brasil.

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Para morar no local, é preciso desembolsar, em média, R$ 9.938/m². O preço aumentou 15% no acumulado de 12 meses. Em efeito comparativo, o Meireles, segundo bairro mais caro do Nordeste (R$ 9.920/m² em fevereiro), teve variação em um ano de +5,2%.

Na lista dos dez bairros mais caros, estão representantes da cinco capitais pesquisadas. Na média da pesquisa, a capital nordestina com o m² mais barato é Salvador: preço médio de R$ 5.894/m² — valor mais baixo do Brasil.

Confira o ranking:

1. Pajuçara (Maceió): R$ 9.938/m²;
2. Meireles (Fortaleza): R$ 9.920/m²;
3. Cabo Branco (João Pessoa): R$ 9.601/m²;
4. Mucuripe (Fortaleza): R$ 9.381/m²;
5. Ponta Verde (Maceió): R$ 9.300/m²;
6. Jatiuca (Maceió): R$ 9.245/m²;
7. Jacarecica (Maceió): R$ 9.083/m²;
8. Engenheiro Luciano Cavalcante (Fortaleza): R$ 8.999/m²;
9. Barra (Salvador): R$ 8.806/m²;
10. Santo Amaro (Recife): R$ 8.439/m².

Balanço nacional

Se o preço médio do Nordeste cada vez mais se aproxima de R$ 10 mil/m², em todas as capitais do Sudeste e em Curitiba, o valor desembolsado pelos consumidores para a compra de imóvel residencial frequentemente pode romper essa barreira, e em alguns casos, ultrapassar a casa dos R$ 20 mil/m².

É o caso de Leblon e Ipanema, na Zona Sul do Rio de Janeiro e os dois mais caros do Brasil para adquirir imóveis. Os dois bairros, que também aparecem na lista dos mais caros para aluguel residencial, tem preço médio de R$ R$ 22.742 /m² e R$ R$ 21.504 /m², respectivamente.

Ao todo, o FipeZap Venda Residencial elencou 159 bairros de 16 capitais de todas as regiões do País como os mais caros no levantamento de fevereiro. A capital com o preço médio mais caro é Vitória, no Espírito Santo, onde é preciso desembolsar R$ 11.110/m² para comprar um imóvel.

Florianópolis (R$ 10.898/m²) e São Paulo (R$ 10.739/m²) são, respectivamente, a segunda e terceira capitais mais caras do Brasil. Na ponta oposta, como as mais baratas, aparecem Salvador (R$ 5.894/m²), Campo Grande (R$ 5.922/m²) e João Pessoa (R$ 6.113/m²).