Primeiro empreendimento da nova Linha Praia da Marquise Incorporações, o Maré Porto das Dunas registrou mais de 60% das unidades comercializadas, resultado que sinaliza a boa aceitação do empreendimento pelo mercado. O projeto está localizado na Avenida Mandacaru, no Porto das Dunas, em Aquiraz, a aproximadamente dois minutos do Beach Park.
“O resultado do Maré é um indicador interessante de uma mudança que já vínhamos observando no mercado. O imóvel no litoral deixou de ocupar apenas aquele lugar tradicional da casa de férias, usada em períodos muito específicos do ano”, destaca Alexandra Monteiro, diretora operacional de Incorporação da Marquise.
Conceito de segunda residência
A proximidade com Fortaleza é um dos fatores que favorecem a mudança de comportamento do consumidor. Com acesso facilitado à capital e uma infraestrutura de serviços consolidada, o Porto das Dunas permite que o imóvel seja utilizado não apenas em longos períodos de férias, mas também nos finais de semana e em estadias mais curtas.
Essa possibilidade amplia as funções atribuídas à segunda residência. Para algumas famílias, o imóvel representa um espaço para reunir filhos e amigos. Para outras, funciona como um refúgio capaz de proporcionar contato com o mar e períodos de desaceleração sem exigir uma grande viagem. Há ainda quem considere o imóvel como uma alternativa de preservação patrimonial e de eventual geração de renda nos períodos em que não estiver sendo utilizado.
No Maré, a infraestrutura de lazer e serviços inclui área de solarium com piscina infantil com brinquedo aquático e duchas recreativas, prainha, redário, dois espaços de festas gourmet, academia climatizada, restaurante com cozinha com infraestrutura para operação, quadra de beach tênis, campo gramado recreativo, playground, pet place, minimarket, espaço delivery, bicicletário e guarderia para equipamentos de praia.
Arquitetura pensada para o cotidiano
Implantado em um terreno de 20.496 m², o empreendimento possui seis blocos de pouca altura, com térreo e quatro pavimentos. São 300 apartamentos e 369 vagas de garagem, sendo 363 privativas e seis de uso comum.
O projeto arquitetônico é da Idea Arquitetura e Design, com Fabian Salles como arquiteto autor. O paisagismo é assinado por Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística e a ambientação, por Caroline Silveira Arquitetura.
A implantação das torres ao redor das áreas de convivência é parte importante do conceito. O projeto trabalha com uma composição de torres de quatro pavimentos e com a integração entre arquitetura, paisagismo e lazer. A proposta é criar uma sensação de vila, com uma experiência mais horizontal e conectada ao ritmo do litoral.
As fachadas utilizam volumetria dinâmica, varandas, planos em tonalidades naturais e materiais que remetem à madeira e à pedra, combinados à vegetação tropical. A intenção é estabelecer uma relação visual entre as edificações e o entorno.
Nas unidades, são apartamentos de dois e três quartos, com metragens aproximadas entre 60 m² e 111 m², incluindo diferentes configurações de plantas. Há opções com duas suítes, unidades de dois quartos com suíte master ampliada e apartamentos de três quartos, sendo duas suítes. Os gardens no térreo acrescentam áreas externas privativas, paisagismo e maior conexão entre o living, a varanda e os espaços externos.
Porto das Dunas entre turismo, moradia e patrimônio
O Porto das Dunas reúne uma vocação turística consolidada e, ao mesmo tempo, uma estrutura que atende proprietários e moradores com serviços como supermercados, restaurantes, farmácias, academias e outros estabelecimentos.
Para Alexandra, os compradores buscam valorização patrimonial e possibilidade de locação. Contudo, reforça que há uma terceira característica: o investimento com possibilidade de usufruto. “Diferentemente de outros ativos, o imóvel de praia permite que o proprietário construa patrimônio e, ao mesmo tempo, incorpore aquele bem à vida da família. Essa combinação entre patrimônio, eventual geração de renda e experiência de uso ajuda a explicar por que esse tipo de produto permanece tão atraente”, explica.
Proposta para viver o litoral
O Maré Porto das Dunas inaugura a Linha Praia da Marquise Incorporações, que parte da ideia de que a relação com o litoral pode ultrapassar o período tradicional de férias. O conceito “Maré é movimento” traduz essa perspectiva a partir de diferentes âmbitos: conquistar um patrimônio, mudar a rotina, estar mais próximo do mar e criar novos momentos de convivência. Já a assinatura “Sinta a vida. Siga a Maré” sintetiza a proposta de uma segunda residência associada a bem-estar, funcionalidade, contato com a natureza e flexibilidade de uso.
“A Linha Praia parte da compreensão de que estar próximo ao mar, por si só, já não define um bom produto imobiliário. É preciso entender o que essa proximidade representa na vida das pessoas: desacelerar, reunir a família, praticar esportes, passar mais tempo ao ar livre ou simplesmente estabelecer uma relação diferente com o próprio tempo”, detalha a diretora operacional de Incorporação.
Serviço
Site: marquiseincorporacoes.com.br
Instagram: @marquiseincorporacoes
Endereço Maré Porto das Dunas: Av. Mandacaru, 168 – Porto das Dunas/CE
