Plataforma cearense rastreia pendências em documentação de imóveis
Ferramenta com versão gratuita busca agilizar desburocratização de papelada imobiliária.
Em um país no qual metade dos imóveis urbanos possui algum tipo de irregularidade — em torno de 30 milhões não têm nem sequer escritura —, cresce um nicho de mercado que busca soluções para a burocracia imobiliária.
No Ceará, uma empresa busca modernizar esse processo de regularização documental, com uso de tecnologia de automação e IA. A proptech Readi já concentra a condução de mais de 40% dos registros de incorporação de empreendimentos do Minha Casa Minha Vida lançados em Fortaleza em 2025, segundo dados do Flash Imobiliário.
Normalmente, as pendências ficam invisíveis até o momento em que o proprietário precisa vender, financiar ou partilhar o imóvel em um inventário. Sem documentação regular, o bem não pode ser dado em garantia de financiamento, o que dificulta também o acesso a crédito.
"A regularização começa antes da correção de qualquer documento. É preciso primeiro entender o que está registrado, quais informações estão divergentes e onde está cada uma delas. Quando esse levantamento é feito de forma manual, o processo pode envolver diferentes consultas e uma comparação cuidadosa dos dados. A tecnologia permite organizar essa etapa e tornar mais objetiva a identificação das pendências"
Scanner
A startup oferece versão gratuita de uma ferramenta chamada Imóvel Scanner, na qual o usuário informa a matrícula e a inscrição do IPTU, e a plataforma cruza os dados, apontando as possíveis divergências em um relatório visual.
A falha nem sempre é a falta de documentos. Área, endereço ou titularidade podem aparecer de forma diferente na matrícula do cartório e no cadastro do IPTU da prefeitura.
“A tecnologia ajuda a transformar uma busca que tradicionalmente depende da reunião e comparação manual de documentos em uma consulta mais organizada. Ao visualizar as divergências entre as informações do imóvel, o proprietário consegue entender quais pontos precisam ser verificados com maior atenção e avaliar os próximos passos para a regularização”, afirma Lara.
O portifólio de serviços inclui ainda a gestão de licenças e alvarás para empresas e emissão de certidões em órgãos públicos e cartórios.
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