Venda de imóvel novo cresce 59%

São Paulo. As vendas de imóveis novos têm crescido ao longo do ano, ao mesmo tempo em que recuam os cancelamentos de negócios - os chamados distratos - de acordo com pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). A pesquisa mostra que, em agosto, as vendas líquidas (já descontados os distratos) totalizaram 7.697 unidades, um crescimento de 59% em relação a igual mês do ano passado.

Os distratos foram de 2.722 unidades, retração de 27,5%. Os lançamentos totalizaram 4.900 unidades, aumento de 6,3%.

No acumulado do ano, as vendas líquidas somaram 45.267 unidades, aumento de 25,5% frente a igual período do ano passado. Nesse intervalo, os distratos atingiram 17.785 unidades, queda de 20%, e os lançamentos alcançaram 30.530 unidades, recuo de 3,5%.

12 meses

No acumulado dos últimos 12 meses encerrados em junho, as vendas líquidas foram de 63.749 unidades, alta de 11,6%. Os distratos totalizaram 23.365 unidades, baixa de 22,9%, e os lançamentos alcançaram 42.058 unidades, alta de 9,0%.

No fim de agosto, havia 111.935 unidades novas disponíveis para venda, 4% menor do que o registrado um ano antes. Considerando o ritmo atual de vendas, seriam necessários 14,6 meses para liquidar esse estoque, segundo a pesquisa da Abrainc/Fipe.

Por segmento, ainda é possível identificar diferenças no desempenho dos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão e dos empreendimentos residenciais vinculados ao programa Minha Casa, Minha Vida.

De acordo com os dados da Abrainc, apesar da alta registrada nos lançamentos residenciais de médio e alto padrão (3,1%) nos últimos 12 meses, as vendas do segmento ainda acumulam queda de 14,3% frente ao período precedente.

Por outro lado, o número de lançamentos residenciais do programa Minha Casa, Minha Vida aumentou 4,9% nos últimos 12 meses em relação ao período anterior, tendência positiva acompanhada pelo aumento expressivo no volume de vendas (23,8%), levando em conta a mesma base de comparação.

Cancelamentos

Considerando todos os segmentos analisados na pesquisa da Abrainc com a Fipe, foram contabilizados 37,3 mil cancelamentos na compra de imóveis nos últimos 12 meses, total que é equivalente a 35,4% das vendas de imóveis novos.

Em igual período, a relação entre os distratos e as vendas do segmento de imóveis de médio e de alto padrão foi de quase 50%, enquanto esse percentual entre os empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida ficou em torno de 20%.

Levantamento

Os dados divulgados abrangem imóveis novos, dos segmentos residencial, comercial e loteamentos, desenvolvidos por 20 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, com atuação espalhada por diversos Estados.