O mercado imobiliário na Flórida tem atraído cada dia mais investidores e interessados em pessoas que desejam viver nos Estados Unidos, apesar da alta do dólar. No ano passado, os brasileiros representaram 23% do setor, estando, hoje, entre segundo ou terceiro maior compradores na Flórida.
Para apresentar esse mercado aos cearenses, o Banco Imobiliário, uma associação da Legacy Plus, Mirantte e Moove, promove o 1º Miami Open House no Estado hoje, às 19h, na cobertura do Hotel Gran Marquise. Luiz Deusdara, arquiteto da Moove, destaca a credibilidade das empresas que formam o Banco Imobiliário. "Isso dá aos investidores cearenses uma segurança", diz.
A expectativa do CEO da Mirantte, Luiz Carlos Kechichian, é grande com o mercado cearense, pois ele visualiza que existem pessoas na cidade que têm o perfil adequado para o negócio, tanto financeiro, como de realizar o sonho de morar na Flórida. "No Brasil, hoje, o modismo é ter imóvel nos Estados Unidos. E a Flórida tem o nosso jeitão, ainda mais (parecido com o) de Fortaleza", afirma.
Produtos
O CEO comenta que existem prédios com 70% de brasileiros. "O Brasil (atualmente) é o segundo ou terceiro comprador da Flórida", informa. Dois produtos serão apresentados no evento. Um deles é o Aria On The Bay, prédio residencial que será entregue em 2017, com apartamentos entre um e quatro quartos, com frente para o mar localizado numa área que está em desenvolvimento. O investimento começa a partir de U$ 380 mil dólares, que podem ser pagos 50% até entrega das chaves e o restante financiado.
O outro é o Elysee, considerado de luxo e de investimento médio, com 100 apartamentos, 2 por andar, além de coberturas, localizado na praia. O investimento é a partir de U$ 1,3 milhão. As taxas de financiamento nos Estados Unidos são bem diferentes das brasileiras, com juros entre 4,5% e 5% ao ano.
O mais praticado no país é a compra financiada, sendo 1/3 à vista e 2/3 parcelados.
Mercado
Existem opções para todos os bolsos e gostos na Flórida, de acordo com Kechichian. Para quem não tem grandes valores, o indicado é Orlando. Assim como para os que desejam alugar casas pequenas para temporada ou para morar com filhos adolescentes. Se possui grandes valores e tem renda, em Miami há opções de malls e tetos comerciais, que são alugados para bancos e supermercados. O local também é indicado para quem quer valorização, diz.
O CEO da Legacy Plus, Jacob Abdala, destaca que existem dois tipos de compradores no momento, os que desejam investir e os que querem ter uma segunda residência. "Das pessoas que estão mudando a maioria é do Sul, principalmente de São Paulo, que estão desiludidas com a violência, sem esperança no Brasil", analisa.
Kechichian conta que as construtoras americanas estão atentas ao gosto dos brasileiros ao lançarem os imóveis, pois a população significa uma boa fatia de vendas. "Tem coisas que eles não fariam e passaram a fazer, como varanda gourmet". Ele exemplifica que em lançamentos como o Aria, desde a fundação, o imóvel é pensado no hábito dos brasileiros. "Um lançamento que fizemos em São Paulo, no bairro Santana, 70% foi vendido para grupos de amigos, isso é muito importante", diz.
1º Miami Open House
O evento, que acontece há alguns anos em São Paulo, Belo Horizonte e Curitiba, tem como intuito vender solução para quem quer comprar imóveis na Flórida. Por meio de assessoria personalizada, oferece todo o suporte para o comprador desde abertura de contas nos Estados Unidos, a conquista de cidadania e declaração de imposto de renda, além de tramites com contabilidade e financiamento.
"Fazemos um trabalho de ponta a ponta", explica Kechichian. Para esclarecer dúvidas legais, tributárias e de segurança para os investidores, irão acontecer quatro palestras. Entre os temas estão: invista com segurança, imóveis com renda, residenciais e comerciais; legislação tributária e abertura de empresa; saiba tudo como transferir dinheiro para os Estados Unidos; e os lançamentos Aria On The Bay e Elysee.
Mais Informações:
1º Miami Open House Fortaleza
Data: 22 de outubro
Horário: das 19h às 22h
Local: Hotel Gran Marquise
Av. Beira-Mar, 3980 - Cobertura
Contato: 85 3244-6011