Mesmo com juro alto, feira deve girar R$ 1,1 bi

Apesar da maior dificuldade que os consumidores têm enfrentado para obter financiamentos, o 11º Feirão Caixa da Casa Própria deve girar R$ 1,1 bilhão, segundo expectativa da instituição financeira. O evento, que será realizado no Centro de Eventos do Ceará, de hoje até o próximo domingo, conta com mais de 10 mil imóveis, novos ou usados, apresentados por mais de 78 construtoras e 20 correspondentes imobiliários.

Em janeiro deste ano, a Caixa Econômica Federal elevou os juros para financiar imóveis com recursos da poupança. Três meses depois, em abril, informou novo reajuste dessas taxas. Ainda no último mês, a instituição anunciou redução do percentual máximo de financiamento de imóveis usados, de 80% ou 70% para 50% ou 40% do valor de avaliação.

Pelas novas regras, os financiamentos via Caixa dentro do Sistema Financeiro Habitacional (SFH) - que financia unidades até R$ 750 mil no Distrito Federal, São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais e até R$ 650 mil no resto do País - passam a ser de até 50% do valor para imóveis usados, e não mais 80%.

No Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que financia imóveis com preços acima desses valores, o percentual máximo de empréstimo caiu de 70% para 40%. Já as taxas de juros, passaram a variar de 9% para 9,45% para o SFH após os ajustes. Para o SFI, de 10,5% a 11% ao ano. Ambas as linhas da Caixa são financiadas com recursos da poupança.

Expectativa

Neste ano, a Caixa espera receber 26,4 mil pessoas nos três dias do feirão. Os valores dos imóveis comercializados no evento irão variar de R$ 120 mil a R$ 2 milhões e a expectativa do banco é que o volume de negócios fechados supere em 10% o montante registrado em 2014.

Opções

Uma das alternativas ofertadas pela instituição financeira para adquirir a casa própria durante o feirão, por exemplo, será o Consórcio Caixa. Quem escolher essa opção terá desconto de 1% na taxa de administração. Será possível ainda contratar cartas de crédito de até R$ 700 mil, com prazos de 120 a 200 meses.

O consumidor precisa, para conseguir crédito imobiliário no evento, apresentar RG, CNH ou outro documento de identificação nacional com foto; comprovantes do estado civil; CPF; comprovante de residência recente e de renda. Os interessados também podem obter informações nas agências da Caixa ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia.

A renda pode ser comprovada por meio dos três últimos contracheques, para celetistas e funcionários públicos; dos três extratos bancários, para profissionais liberais e microempresários; ou o demonstrativo do último benefício, para aposentados ou pensionistas do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS).

FGTS

Há também a opção de o cliente utilizar recursos do FGTS para financiar imóveis de até R$ 190 mil. No feirão, ainda é possível se cadastrar no programa Minha Casa, Minha Vida (pela faixa de renda 1), caso o provento mensal bruto do cliente seja de até R$ 1.600, ou financiar com subsídios do programa.

Imobiliárias

Neste ano, haverá 15 estandes com imobiliárias. No ano passado, 50 empresas participaram do feirão. Conforme a assessoria de comunicação da Caixa, as imobiliárias solicitaram que, neste ano, o espaço destinado a elas fosse dividido, de forma que elas se organizassem através de rodízio. A assessoria acrescenta que o número total de imobiliárias que participarão do evento será definido pelas próprias empresas. De todo modo, esclarece a instituição, a cada momento os visitantes encontrarão 15 imobiliárias no local.

Mais informações:

O 11º Feirão da Caixa da Casa Própria ocorre de hoje até domingo, das 10h às 20h (sexta e sábado) e das 10h às 18h (domingo), no Centro de Eventos do Ceará.