18% das residências

Fortaleza é 10ª cidade do País mais verticalizada

Considerando apenas o Nordeste, a Capital cearense ocupa a 3ª posição, atrás de Salvador e Recife

01:00 · 31.05.2018

Com uma população estimada em mais de 2,6 milhões pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Fortaleza tem seguido a tendência das grandes cidade do País e do Mundo de verticalizar as construções. A Capital cearense já é 10ª cidade mais verticalizada do Brasil, com 18% dos imóveis residenciais sendo deste tipo, de acordo com levantamento do Zap Viva Real.

Recortando somente para o Nordeste, a Cidade é a terceira da região, atrás somente de Salvador e Recife, que apresentam percentuais de 24% e 26% respectivamente. A pesquisa revela ainda que as buscas por imóveis pela internet registrou crescimento de 73%, a maioria feita por mulheres, que representam 61% da procura por unidades residenciais no Estado.

Dentre as cidades mais desejadas no Ceará, Fortaleza aparece em primeiro lugar, seguida por Caucaia e Maracanaú, as três na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF). A maioria das buscas dos fortalezenses, cerca de 51%, estão mais interessados na compra do que na locação de imóveis (49%).

Quanto à composição dos cômodos, a preferência dos consumidores é por comprar imóveis com dois e três dormitórios, segundo 85% das respostas, com predominância pelos de três quartos, que correspondem a 50% da procura.

O valor médio de compra do metro quadrado (m²) em Fortaleza de unidade residenciais com dois quartos é de R$ 5.662 - R$ 352 a mais que o preço médio do m² dos imóveis com três quartos (R$ 5.310). Já os locais com quatro dormitórios saí, em média, por R$ 6.585 o m².

Em relação ao valor final dos apartamentos, 38% procura na faixa entre R$ 150 mil e R$ 299 mil. Outros 31% querem unidades mais caras, que custam entre R$ 300 mil e R$ 599 mil. Apenas 13% querem pagar somente até R$ 149 mil, ainda de acordo com o levantamento do Zap Viva Real. Já para a compra de casas, os resultados são um pouco diferentes. A maior preferência também é de imóveis de valor entre R$ 150 mil e R$ 299 mil, segundo 51% das buscas. No entanto, o segundo lugar fica com as unidade de até R$ 149 mil, indicados por 25% das respostas. Por último, estão as casas com valor venal entre R$ 300 mil e R$ 599 mil.

Aluguel

O preço médio de locação do metro quadrado (m²) em Fortaleza está em R$ 16. A preferência é por imóveis com três dormitórios, segundo 40% das buscas. Em seguida, aparecem os apartamentos e casas com quatro quartos (35%) e com um quarto (21%). A predominância da procura de apartamentos e casas para aluguel é maior entre os que valem de R$ 500 mil a R$ 999 mil, segundo 46,7% da procura para ambos os casos.

© Todos os direitos reservados. O conteúdo não pode ser publicado, reescrito ou redistribuído sem prévia autorização. Passível ação judicial.