A notícia de que Fortaleza seria sede da Copa do Mundo despertou o interesse de moradores da cidade em lucrar com o aluguel de imóveis localizados próximo à Arena Castelão, onde os jogos serão realizados. A pouco mais de um mês para o início do evento, proprietários de casas e apartamentos perceberam que a ideia de transformar seus bens em "ouro" - estipulando preços exorbitantes ao bel-prazer - foi um "tiro que saiu pela culatra".
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 15ª Região (Creci-CE) acredita que, no máximo, 30% dos imóveis disponíveis para o período da Copa serão alugados. Isso porque proprietários que buscavam ganhar uma renda extra durante o Mundial de futebol muitas vezes não procuraram orientação de empresas imobiliárias ou de corretores para fixar os valores.
Impacto
"São preços exorbitantes, a Copa do Mundo realmente mexeu com a cabeça de muitas pessoas, principalmente daquelas que moram perto do Castelão. Na verdade, foi uma grande ilusão, pois o impacto do evento no mercado imobiliário de Fortaleza, tanto em relação ao aluguel quando à venda de imóveis, será pequeno. Pouquíssimos imóveis serão locados, e os preços abusivos não terão chance", acredita o presidente do Creci-CE, Apollo Scherer.
Ele lembra que o Creci-CE já promoveu, em parceria com outras entidades, um seminário sobre a relação entre a Copa e o mercado imobiliário. Na ocasião, profissionais do segmento de imóveis foram orientados quanto à pequena demanda por aluguel de casas e apartamentos e ao bom senso na hora de escolher dos valores, levando em conta diferentes critérios.
"Sempre soubemos que não teríamos esse 'boom' na Copa. Por isso, fizemos esse trabalho de conscientização. Essa é nossa obrigação. O corretor orienta, mas isso não significa que o proprietário vai deixar de querer alugar o imóvel por um preço elevado", destaca Scherer.
Perfil
Apenas turistas que vêm a Fortaleza em grandes grupos e que desejam, além de participar dos jogos, conhecer as belezas naturais do Ceará estão dispostos a alugar imóveis durante o mundial, pois a despesa pode ser dividida e não sair tão cara. Apollo Scherer afirma, com base em informações de corretores e imobiliárias, o preço médio das casas e apartamentos que estão sendo locados é R$ 20 mil, pelo período de um mês.
Hospedagem
Ele também lembra que são poucos os turistas que pretendem ficar numa única cidade-sede durante todo o período da Copa. Por isso, a opção da maioria dos visitantes são os hotéis, pousadas e flats.
"São meios de hospedagens que já têm seus preços alinhados com o mercado internacional, apesar da majoração para o evento já ter sido identificada. Os turistas não vão trocar a segurança, a qualidade e a infraestrutura de um hotel, por exemplo, para gastar mais com alugueis de casas ou apartamentos", diz.
Valor proposto chega a cair à metade
Quanto mais próximo da Copa do Mundo, mais baratos deverão ser os preços dos aluguéis de casas e apartamentos para a Copa do Mundo, em Fortaleza. Como não há demanda suficiente para o grande número de imóveis disponíveis - muitos a valores exorbitantes - a saída para os proprietários é oferecer aos turistas interessados boas ofertas para fechar negócio.
"Aqui, registraremos um processo inverso, pela baixa demanda. Diferentemente do que se vê no mercado, quando os preços sobem à medida em que um grande evento se aproxima, em Fortaleza, os valores já começaram a cair", declara o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 15ª Região (Creci-CE), Apollo Scherer.
A professora Helena Lopes mora no bairro Jardim das Oliveiras, próximo à Arena Castelão, e ainda tem esperanças de ganhar uma renda extra durante o mundial. Há cerca de seis meses, sem consultar ninguém do segmento imobiliário, anunciou o aluguel da residência em um site de classificados, no valor de R$ 100 mil.
"Até agora, ninguém ligou. Está fraco. Estou pensando em colocar um outro anúncio de R$ 50 mil. Menos que isso eu não alugo, pois minha casa é grande, tem três quartos, quintal, garagem para dois carros, internet sem fio. Além disso, fica a menos de dez minutos do estádio e é perto de tudo", justifica a professora. "Ainda podemos arranjar uma pessoa para ficar fazendo a limpeza da casa", completa.
Negócio
Quem também estava certa de que conseguiria fechar negócios com turistas e colocar R$ 25 mil no bolso era a estudante de Nutrição Emily Damasceno.
Ela colocou o anúncio de sua casa em um site há mais de seis meses, mas já desistiu da ideia de alugar o imóvel.
"Uma pessoa ligou, mas pensava que era preço de venda. Acho que não vai aparecer nenhum interessado antes da Copa, muitos turistas preferem hotel mesmo. Eu reconheço que coloquei um preço muito caro", fala a universitária, que mora no bairro José Walter, a 9 km da Arena Castelão. (RS)
Ela conhece diversas pessoas que desejam lucrar com a Copa, mas informa que apenas uma conseguiu fechar negócio com um grupo de brasileiros. "É uma amiga da minha mãe. A casa foi alugada por R$ 23 mil, por um mês. Ela mora muito perto do estádio. É só abrir a janela que dá pra ver o Castelão", fala.
Raone Saraiva
Repórter