Preço do metro quadrado subiu 6,77% neste ano

O preço médio do metro quadrado (m²) dos imóveis em Fortaleza atingiu R$ 5.460 em setembro e acumula alta de 6,77% neste ano, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha os valores de apartamentos prontos em 20 cidades brasileiras com base em anúncios online. Considerando os últimos 12 meses, a elevação no valor do m² na Capital foi de 11,26%.

O levantamento de setembro mostrou que, na Capital cearense, houve uma leve variação de 0,09% na comparação com o último mês de agosto.

A Capital cearense aparece na 8ª posição do ranking relativo aos preços médios praticados para os imóveis, atrás de São Caetano do Sul (R$ 5.504); Belo Horizonte (R$ 5.653); Recife (R$ 5.786); Niterói (R$ 7.567); Brasília (R$ 8.090); São Paulo (R$ R$ 8.277); e Rio de Janeiro (R$ 10.793). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.316) e Goiânia (R$ 3.964). O preço médio das 20 cidades é de R$ 7.452. No acumulado dos últimos 12 meses, Fortaleza registra variação de 11,26%.

Desaceleração

No País, a variação do preço dos imóveis medida pelo Índice FipeZap Ampliado nos 20 municípios é de 5,4% em 2014. Esse valor é 0,9 ponto percentual superior ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do período (considerando a expectativa de inflação no mês de setembro apurada pelo boletim Focus/Banco Central).

Variação x inflação

Pode-se afirmar que, em média, o preço do m² apresenta pequeno aumento real neste ano, mas em seis cidades os valores já sobem menos do que a inflação.

Considerando os 12 últimos meses a variação acumulada é de 9,16%. Foi o décimo mês consecutivo de diminuição nessa medição, já que desde os 13,8% registrados em novembro a alta vem perdendo força.

Além disso, cabe notar que a variação mensal em setembro do Índice FipeZap Ampliado foi de 0,55%, ligeiramente acima da variação de 0,43% do IPCA esperada para o mês. Porém, em São Paulo e no Rio de Janeiro, a variação do preço médio do m² foi abaixo da inflação.