Financiar imóvel na Caixa está mais caro

A Proteste Associação de Consumidores constatou que, com a nova elevação dos juros do crédito para a casa própria pela Caixa Econômica Federal, em vigor desde a última segunda-feira (28), o interessado terá que pagar até R$ 96.901,05 a mais para financiar um imóvel de R$ 800 mil (portanto, dentro do Sistema Financeiro Imobiliário - SFI) com um perfil definido.

Esse aumento foi verificado para um financiamento cujo consumidor não possua nenhum tipo de relacionamento com o banco (taxa balcão) e em condições específicas determinadas. Antes da elevação dos juros, o valor total pago era de R$ 1.530.286,58. Atualmente, ao final do financiamento, o montante a ser desembolsado atinge R$ 1.627.187,63.

Já para imóveis de R$ 400 mil (dentro do Sistema Financeiro de Habitação - SFH), obedecendo as mesmas condições da análise anterior, o cliente pagará o excedente de R$ 69.942,10 após todos os aumentos. Ao final do financiamento, o valor total pago era anteriormente de R$ 806.810,20 e, hoje, com a elevação dos juros o financiamento sai por R$ 876.752,30.

Sistema Financeiro

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) rege a maioria dos financiamentos imobiliários do País. É destinado principalmente às classes mais baixas, uma vez que o custeio máximo é de R$ 750 mil (Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro) e R$ 650 mil (demais estados).

Já o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) rege os contratos fora do SFH, não possuindo valor limite para financiamento.