São Luís ultrapassa Maceió e tem o bairro mais caro do Nordeste para compra de imóveis; veja ranking

O bairro Ponta d'Areia, em São Luís, se tornou o bairro mais caro para a compra de imóveis residenciais do Nordeste. Com m² avaliado em cerca de R$ 11.471 /m², o bairro da capital maranhense ultrapassou o Pajuçara, de Maceió, que ocupava o posto anteriormente.

Os dados são do FipeZap, índice de preços calculado com base em anúncios nos portais Zap Imóveis, Viva Real e OLXBr. O balanço foi divulgado na última semana com base em dados de setembro e não considera imóveis novos ou na planta.

O Ponta d'Areia acumula alta de preço de 10,2% em doze meses. O segundo bairro mais caro para comprar imóveis na região, Pajuçara, tem m² avaliado em R$ 11.429. 

Fortaleza tem o terceiro bairro nordestino mais caro para a compra de imóveis residenciais: o Meireles, que tem m² avaliado em R$ 10.729. O Mucuripe também está entre os mais caros, com imóveis vendidos a cerca de R$ 9.868 por m².

A região tem sete bairros com m² acima de R$ 10 mil. Eles estão localizados em São Luís, Maceió, Fortaleza e João Pessoa. Veja o ranking de bairros mais caros do Nordeste: 

1. Ponta d'Areia (São Luís): R$ 11.471 /m²
2. Pajuçara (Maceió): R$ 11.429 /m
3. Meireles (Fortaleza): R$ 10.729 /m²
4. Ponta do Farol (São Luís): R$ 10.384 /m²
5. Cabo Branco (João Pessoa): R$ 10.345 /m²
6. São Marcos (São Luís): R$ 10.340 /m²
7. Barra (Salvador): R$ 10.230 /m²
8. Ponta Verde (Maceió): R$ 9.828 /m²
9. Mucuripe (Fortaleza): R$ 9.868 /m²
10. Parnamirim (Recife): R$ 9.745 /m²

CAPITAIS NORDESTINAS ESTÃO ENTRE AS COM MAIOR VALORIZAÇÃO 

Três capitais do Nordeste estão entre os com a maior variação acumulada positiva em 2024. Com exceção de Teresina, todas as cidades tiveram alta de preço maior que a média das cidades avaliadas. 

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João Pessoa é a segunda cidade em que o m² mais se valorizou ao longo de 2024, com alta de +13,26%. Também tiveram alta relevante Salvador (+12,92%) e São Luís (+10,18%). 

Apesar de ter o bairro mais caro para compras residenciais, São Luís não tem a maior média de preço, atrás de Maceió, Recife e Fortaleza. Veja o preço médio do m² nas capitais do Nordeste e a variação em 2024: 

• Maceió: R$ 8.803 (+6,03%)
• Recife: R$ 8.041 (+6,01%)
• Fortaleza: R$ 7.773 (+7,91%)
• São Luís: R$ 7.540 (+10,18%)
• João Pessoa: R$ 6.754 (+13,26%)
• Salvador: R$ 6.565 (+12,92%)
• Natal: R$ 5.616 (+8,57%)
• Teresina: R$ 5.497 (+0,42%)
• Aracaju: R$ 4.885 (+7,66%)