Fortaleza lidera queda no preço de locação de imóveis

A Capital cearense tem o menor valor médio de aluguel do País, com R$ 15,96/m². No ano, a retração foi de 1,16%

Escrito por Redação ,
Legenda: De acordo com o Zap, imóveis com dois e três dormitórios em Fortaleza são os mais desejados para compra com 85% das intenções
Foto: Foto: Kid Júnior

O preço médio dos anúncios para novos contratos de aluguel residencial em Fortaleza caiu 1,28% em julho, de acordo com a pesquisa FipeZap, divulgada ontem (15). A queda do índice na Capital foi a maior do País, com o valor médio de R$ 15,96/m², o menor do Brasil. Além disso, no acumulado do ano, Fortaleza teve retração de 1,16%. Nos últimos 12 meses, o resultado negativo foi de 2,18%.

Recife obteve a maior alta na variação dos preços, de 1,79% no período. Ainda no Nordeste, Salvador obteve variação negativa de 0,22% no mês passado.

De acordo com o Zap, Fortaleza é atualmente o 10º município mais verticalizado do País com 18% dos seus imóveis residenciais nesse modelo. Na região Nordeste é o terceiro, atrás de Recife (26%) e Salvador (24%).

"O preço médio dos imóveis com dois, três e quatro dormitórios é, respectivamente de: 5.662/m², 5.310/m² e 6.585/m²", informou o Zap.

"Houve aumento na busca de imóveis pela internet em Fortaleza, pulando de 63% para 73%. As mulheres são as que mais buscam imóveis com 61%", acrescentou. Além disso, a Capital é a cidade mais desejada na busca por imóveis, seguido por Caucaia e Maracanaú, na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF).

a

Ainda conforme o Zap, imóveis com dois e três dormitórios em Fortaleza são os mais desejados para compra com 85% das intenções na busca.

"Apartamentos são os mais desejados com 66% das buscas. Maior demanda para apartamentos de R$ 150 mil a 599 mil e casas até R$ 299 mil. Maior demanda para locação até R$ 1.499", comunicou o índice ainda ontem.

Brasil

No País, o preço médio para os novos contratos de aluguel ficou estável em julho e subiu apenas 0,06%. O resultado ficou abaixo da inflação. No mês passado, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) - a inflação oficial - avançou 0,33%, enquanto o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) - utilizado para reajuste contratos de aluguel - subiu 0,51%.

Sete das 15 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap acompanharam o movimento de alta no preço médio do aluguel residencial, com destaque para as variações observadas em Recife (+1,79%), Curitiba (+1,63%), e São Bernardo do Campo (+0,57%). Já entre as cidades que registraram queda nos preços de locação residencial no período, vale citar: Fortaleza (-1,28%), Rio de Janeiro (-0,78%) e Goiânia (-0,70%). Os preços de locação residencial em Porto Alegre se mantiveram praticamente estáveis, com variação similar à média nacional (+0,06%)

No balanço parcial de 2018, o Índice acumula alta de 1,99% desde o início do ano, face à inflação de 2,94% (IPCA/IBGE). Entre as cidades monitoradas, apenas três registraram recuo no preço nominal médio: Niterói (-1,81%), Rio de Janeiro (-1,25%) e Fortaleza (-1,16%).

Nos últimos 12 meses, o Índice aponta alta nominal de 1,02%. O resultado positivo, em boa medida, é influenciado pelo avanço do preço do aluguel residencial na maior parte das cidades monitoradas, com destaque para: Recife (+8,61%), Goiânia (+6,46%), Curitiba (+6,42%).

Retração nominal

Entre as cidades com queda nominal de preço, é possível elencar: Niterói (-6,76%), Rio de Janeiro (-5,74%), e Fortaleza (-2,18%). Os preços de locação residencial se mantiveram praticamente estáveis em Porto Alegre no período (-0,03%). Considerando a inflação acumulada de 4,48% (IPCA/IBGE) nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial registra queda real de 3,31%.

Em julho, o valor médio do aluguel de imóveis foi de R$ 28,53/m². Entre elas, São Paulo foi a cidade com o maior valor médio por m² (R$ 36,90/m² ), seguida por Rio de Janeiro (R$ 30,79/m² ) e Distrito Federal (R$ 29,69/m² ).

Os destaques das últimas 24h resumidos em até 8 minutos de leitura.