Preço de imóveis usados avança 2,68% na Capital

Os imóveis localizados em Fortaleza continuam registrando valorização. De acordo com o Índice FipeZap - que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras -, o valor médio do metro quadrado (m²) dos imóveis usados e anunciados para venda em Fortaleza registrou alta de 2,68% nos últimos 12 meses encerrados em julho deste ano. A alta da Capital cearense foi a sexta maior do País para o período, atrás de Vitória (ES), com variação de 6,86%; Vila Velha (ES), que teve aumento de 4,67%; Santo André, 4,09%; Curitiba (PR), 3,07%; e São Caetano do Sul (SP), 2,83%.

A variação acumulada em 12 meses em Fortaleza também ficou acima da média nacional para igual período (-0,09%) e da inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que foi de 8,62% em igual intervalo de tempo. Já entre janeiro e julho de 2016, os preços subiram 0,43% na Capital cearense.

Somente no mês passado, os preços dos imóveis em Fortaleza subiram 0,51%, quinta maior variação dentre as 20 cidades pesquisadas. A alta ficou acima da inflação medida pelo Índice Nacional de IPCA para o período (0,41%) e também foi maior que a média nacional (0,06%). Segundo o Índice FipeZap, os aumentos mais intensos foram em Contagem (MG), 0,64%; Belo Horizonte (0,60%), Vitória (ES), com 0,59%; e Santos (SP), 0,57%. Por outro lado, houve retração em sete cidades pesquisadas. A maior queda foi em Goiânia (GO), onde os preços caíram 0,74% em julho.

Valor médio

Com a alta registrada no mês passado, o valor médio do metro quadrado dos imóveis em Fortaleza ficou em R$ 5.941. O valor é o oitavo mais caro, conforme o levantamento. À frente da Capital cearense, estão Rio de Janeiro (RJ), R$ 10.241; São Paulo (SP), R$ 8.625; Distrito Federal, R$ 8.572; Niterói (RJ), R$ 7.431; Florianópolis (SC), R$ 6.494; Recife (PE), R$ 6.002; e Belo Horizonte, R$ 5.956. O menor valor dentre as 20 cidades pesquisadas foi verificado em Contagem (MG), onde o preço médio do metro quadrado é de R$ 3.628. Na média nacional, o valor atingiu R$ 7.637 em julho.