Preço de imóveis na Capital recua 3,2% neste ano

Após cair 0,96% em março, o preço do metro quadrado residencial para venda em Fortaleza recuou 0,54% em abril, uma desaceleração no ritmo de queda. Apesar disso, a variação negativa representa a maior queda entre todas as 20 cidades pesquisadas para a composição do Índice FipeZap, elaborado pelo portal ZAP em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).

Com o resultado de abril, a variação do metro quadrado residencial no ano (de janeiro a abril) ficou negativa em 3,2%, também a maior retração da pesquisa nesta base de comparação. Nos últimos 12 meses, a queda é um pouco menor: -1,55%, de acordo com o levantamento.

Apesar de ter as maiores quedas no mês e no ano, a Capital cearense ocupa a sétima posição entre as cidades com o metro quadrado para venda mais caro da pesquisa feita pelo ZAP em parceria com a Fipe, custando R$ 6.048. O metro quadrado residencial mais caro foi encontrado no Rio de Janeiro (R$ 10.180), seguido por São Paulo (R$ 8.680); Distrito Federal (R$ 8.445) e Niterói, também no Rio de Janeiro (R$ 7.308). Na quinta posição figura Florianópolis (R$ 6.599) e, na sexta, Belo Horizonte (R$ 6.421).

O mais barato foi registrado em Contagem, Minas Gerais (R$ 3.519). Em seguida estão Goiânia (R$ 4.106); Vila Velha (R$ 4.632) e São Bernardo do Campo, em São Paulo (R$ 4.883).

Brasil

A média de preços das 20 cidades ficou em R$ 7.696 em abril. A variação do preço do metro quadrado residencial manteve-se estável (-0,01%) entre março e abril de 2017, acumulando uma alta de 0,69% nos últimos 12 meses.

Além de Fortaleza, 8 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nominal nos preços de venda entre março e abril, com destaque também para o Rio de Janeiro (-0,40%), Niterói (-0,36%) e Recife (-0,29%).

Por outro lado, em 4 cidades - Vila Velha (0,40%), Florianópolis (0,36), Santo André (0,29%) e São Paulo +0,27%) - as variações observadas nos preços superaram a inflação esperada para o mês de abril (0,20%) pelo último Boletim Focus.

Em 12 meses, Fortaleza e outras cinco das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal nos preços de venda: Goiânia (-3,50%), Niterói (-2,48%), Rio de Janeiro (-2,07%), Distrito Federal (-1,18%), e Recife (-0,22%). Apenas nos preços registrados em Belo Horizonte a variação do metro quadrado para venda foi superior à inflação para o período (8,0%, face à inflação acumulada de 4,14%).