Imóveis estão 1,1% mais caros na Capital

Entre julho e agosto o preço de venda dos imóveis em Fortaleza variou 0,68%, de acordo com o índice FipeZAP, sendo o terceiro maior aumento entre as 20 cidades brasileiras pesquisadas, atrás apenas de Florianópolis (0,72%) e Belo Horizonte (0,72%). Em julho, o avanço dos preços em Fortaleza havia sido de 0,51%.

No acumulado de janeiro a agosto, o preço médio do metro quadrado anunciado na Capital avançou 1,1%, o nono maior crescimento. E o maior avanço nesse tipo de comparação foi registrado em Vitória, com avanço de3,30%. Já no acumulado de 12 meses, a variação em Fortaleza chegou a 2,88%, registrando o quinto maior avanço. E o maior aumento também foi registrado em Vitória (6,43%).

Considerando as 20 cidades pesquisadas, o índice apresentou variação de 0,05% entre julho e agosto. Das 20 cidades, cinco apresentaram variação negativa no Índice: São Paulo (-0,15%), Rio de Janeiro (-0,18%), Distrito Federal (-0,14%), Niterói (-0,10%) e Goiânia (-0,82%).

Inflação

Apesar do avanço em agosto em apenas cinco cidades pesquisadas (Belo Horizonte, Fortaleza, Porto Alegre, Curitiba e Florianópolis) o aumento dos preços em agosto superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo período, segundo o Boletim Focus do Banco Central.

No acumulado entre janeiro e agosto de 2016, o índice considerando todas as cidades apresenta crescimento de 0,14%, sendo que em cinco das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período.

Acumulado de 12 meses

Considerando-se os últimos doze meses, o Índice FipeZAP se mostra praticamente estável (-0,03%). Tendo em vista que a inflação esperada para o período é de 8,95%, o preço médio anunciado do metro quadrado apresentou queda real de -8,24%. Com isso, todas as cidades brasileiras que compõem o Índice FipeZAP registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso das cidades de Rio de Janeiro, Recife, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal.

Preço médio

Com relação ao preço médio do metro quadrado anunciado, Fortaleza ficou na oitava posição em agosto, com R$ 5.982. No mês, o maior preço médio foi registrado no Rio de Janeiro (R$10.223). Mesmo com maior preço, o Rio de Janeiro apresenta as maiores quedas no acumulado do ano (-1,99%) e no acumulado de 12 meses (-3,42%). Na média das 20 cidades, o valor do metro quadrado anunciado foi de R$ 7.637, sendo o menor em Contagem (MG), com R$ 3.642. Apenas em São Paulo (R$ 8.613) e no Distrito Federal (R$ 8.560), o valor cobrado ficou acima da média nacional. Já na região Nordeste, apenas Recife (R$ 6.008), apresentou preço médio superior ao da capital cearense. Em Salvador, o valor foi de R$ 4.765.