Comercialização do Alphaville 2 deve girar R$ 90 mi

As vendas do Terras Alphaville Residencial 2, quarto empreendimento do Núcleo Urbano Alphaville Ceará, que está sendo erguido no município do Eusébio, serão iniciadas no próximo dia 23 de maio (sábado), a partir das 9h, no estacionamento do Shopping Iguatemi.

O novo residencial terá acesso pelo Quarto Anel Viário. A expectativa é de que todos os 541 lotes, com tamanhos a partir de 330 m², sejam comercializados no dia do lançamento.

O otimismo se baseia em experiências anteriores. "No último residencial que lançamos (Terras Alphaville Residencial 1), nós tivemos os 725 lotes vendidos em pouco menos de quatro horas", ressalta o gerente comercial da empresa, André Nasi.

Sem revelar o exato Valor Geral de Vendas (VGV) do novo empreendimento, André Nasi estima "algo em torno de R$ 90 milhões", com base no valor referente ao Terras Alphaville 1, cujos lotes foram comercializados ao longo de dezembro do ano passado.

Prevendo a alta procura, o gerente afirma que 40 imobiliárias, que reúnem cerca de 500 corretores, estão trabalhando com a Alphaville. A construção do novo empreendimento deve começar entre 30 e 180 dias após a data de lançamento. A previsão é de que as obras durem de 24 a 30 meses.

Clube e praças

No Terras Alphaville Residencial 2, haverá uma área de clube com sala de jogos, espaço kids, fitness center, piscina para adultos e crianças, quadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol society, playground, salão de festas, espaço gourmet, cozinha, churrasqueira e pátio de serviços.

O empreendimento também terá mais de 52 mil metros quadrados de áreas verdes, além de duas praças temáticas. Uma delas irá integrar árvores com um playground baby. A outra irá contar com equipamentos para exercícios físicos.

Novos residenciais

Além do Terras Alphaville Residencial 2, já foram lançados outros três empreendimentos para o Núcleo Urbano Alphaville Ceará: Alphaville Residencial 1 e Residencial 2 e o Terras Alphaville Residencial 2. Eles já estão com 100% das unidades vendidas.

Construído em parceria com a construtora Dibra, empresa do grupo M. Dias Branco, o núcleo tem capacidade para receber cerca de 14 residenciais. Ou seja, além dos quatro já lançados, há a possibilidade de a Alphaville investir em outros 10. "Tudo depende do tipo de produto que nós formos desenvolvendo. Vamos averiguando as oportunidades do mercado", afirma, Paola Ercolin, gerente de negócio da Alphaville.

"Há vários projetos que serão concebidos dentro deste núcleo, então você tem área educacional, área voltada para saúde, você vai ter áreas futuras, voltadas para a área de logística. Nós estamos concebendo dentro do Eusébio quase que uma nova cidade", acrescenta o gerente comercial, André Nasi.

O Núcleo Urbano já recebeu investimento de R$ 165 milhões e está sendo construído em um espaço de 19 milhões de metros quadrados, ou 1.900 hectares. Ele é dez vezes maior do que a área dos dois primeiros empreendimentos residenciais já instalados no estado, o Alphaville Eusébio e o Alphaville Fortaleza.

Murilo Viana
Repórter