Coluna

Stand: contratação de crédito deve observar condição financeira

01:00 · 17.05.2018

Fatores como o desemprego, condição de honrar parcelamentos deve ser considerado antes de contratar ou fechar o negócio imobiliário. No Minha Casa, Minha Vida, por exemplo, com financiamento de longo prazo, com parcelas que podem chegar a 30 anos, é necessário cautela para não cair na inadimplência. Apesar de o mercado ainda não ter atingido o ponto esperado pelos especialistas do setor, o governo federal lança suas fichas no Minha Casa, Minha Vida para agitar o cenário imobiliário. Conforme anunciado pelo Ministério das Cidades, apenas este ano, o programa - cujas unidades habitacionais representam 70% do mercado imobiliário brasileiro - deve contratar 650 mil moradias em todo o País. Atingindo diversas camadas sociais, o Minha Casa contempla desde a concessão de benefícios, que variam de prestação de R$ 80 a R$ 270 para quem se enquadrar na faixa 1, até uma taxa de juros mais atraente do que as praticadas nos financiamentos fora do programa para as demais faixas. Porém, não basta apenas propiciar a aquisição da casa própria, é necessário, também, que seja criado todo um cenário para que esse sonho se consolide efetivamente. O alerta é do diretor executivo da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH) em Pernambuco, Felipe Borba Passos.

De acordo com ele, quando o assunto é financiamento habitacional, é preciso lembrar que se trata de uma medida a longo prazo. "São anos e anos de pagamento à instituição financeira para só no fim desses até 30 anos o mutuário passe, a ser o proprietário efetivamente.

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O valor do aluguel em Fortaleza ficou 0,30% mais caro em abril deste ano. O aumento foi o 6º entre as cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap, ficando atrás das variações observadas em São Paulo (0,39%), Santos (0,64%), Belo Horizonte (0,66%), Goiânia (1,22%), Distrito Federal (1,50%). Com o aumento, o valor médio do aluguel por metro quadrado em Fortaleza ficou em R$ 16,22, o segundo menor entre as cidades pesquisadas, à frente apenas do preço observado em Goiânia, onde o aluguel por metro quadrado custava, em média, R$ 16,07. No acumulado nos últimos 12 meses, contudo, o valor do aluguel na Capital cearense caiu 3,11%, segundo o Índice FipeZap.

Inovação

 

Para projetos que exigem praticidade, a Lorenzetti inova com a linha de duchas LorenClean, o primeiro modelo autolimpante com cinco funções de jatos. Por meio da tecnologia LorenClean, as duchas realizam a autolimpeza sempre que o fluxo de água for interrompido, impedindo que impurezas e sujeiras fiquem concentradas nas saídas d'água. A tecnologia realiza a limpeza dos bicos do espalhador, evitando a obstrução.

Modernização

A modernização do crédito imobiliário é o tema do momento no setor. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) discutirá os melhores caminhos para que o financiamento habitacional afirme seu papel na retomada do mercado neste e nos próximos anos. Ilan Goldfajn, presidente do Banco Central é o convidado de destaque no 6º seminário da entidade, em Sã Paulo, no próximo dia 22.

Mercado jovem

Financiamentos restritivos e cheios de exigências tornavam ainda mais difícil realizar o desejo de ter o imóvel próprio, sobretudo para os jovens. A realidade mudou para quem dispõe de fonte de renda. O mercado imobiliário está cheio de oportunidades, com ofertas diante do volume de estoque, para os jovens e pessoas de qualquer idade investirem em seu próprio imóvel. Além disso, há várias instituições financeiras oferecendo o crédito.

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