Capital tem 2º metro quadrado mais barato

Fortaleza/São Paulo. O preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda em Fortaleza atingiu o patamar de R$ 3,65 mil no terceiro trimestre deste ano e tornou-se o segundo valor mais baixo entre 13 capitais brasileiras, segundo aponta levantamento elaborado pelos Dados do Mercado Imobiliário (DMI) do portal VivaReal.

O valor indicado na Capital cearense só foi maior que o visto em Goiânia (R$ 3,39 mil), porém ficou mais em conta que todas as demais 12 cidades pesquisadas, incluindo as nordestinas Recife (R$ 5,96 mil), Salvador (R$ 4,13 mil) e João Pessoa (R$ 4,05 mil).

No entanto, apesar de estar entre os mais baixos, para o vice-presidente comercial do VivaReal, Lucas Vargas, "a expectativa de decréscimo acentuado nos preços pós-Copa do Mundo não foi verificada na prática. De fato, os preços do fim de junho mostravam uma leve tendência de recuperação pós-estabilização no primeiro trimestre do ano".

Queda no trimestre

Fortaleza foi ainda apontada como destaque na pesquisa por apresentar redução de 4,8% no preço médio do metro quadrado no terceiro trimestre do ano ante o segundo, o que representou uma reversão parcial da alta de 5,4% que tinha registrado entre abril e junho, de acordo com as informações divulgadas pelo DMI VivaReal.

No compilado entre abril e junho e entre julho e setembro, o metro quadrado passou de R$ 3,83 mil para os atuais R$ 3,65 mil apontados pela pesquisa.

Acompanhando o movimento de redução de preços vistos na Capital cearense, também registraram queda no valor do metro quadrado Uberlândia (-3,8%) e Brasília e cidades satélite (-2,2%). "Olhando o comportamento dos preços no terceiro trimestre do ano e comparando-os aos preços de períodos anteriores, podemos observar que as variações têm se estabilizado", observa Vargas.

Maior avanço em Vitória

No sentido contrário, Vitória (ES) subiu 8,3% do segundo para o terceiro trimestre, ficando em R$ 5 mil, maior avanço em 35 cidades pesquisadas no País.

Segundo a pesquisa, que inclui imóveis novos e usados, Curitiba (7,2%), Guarulhos (6,2%), Niterói (5,3%) e Sorocaba (5%) vieram a seguir.

Estabilidade em 2015

"Nos últimos trimestres, a variação dos preços têm crescido um pouco mais do que a inflação. A nossa expectativa é que os preços se mantenham mais estáveis ao longo do próximo ano", disse o vice-presidente comercial do VivaReal, Lucas Vargas.

O Rio de Janeiro registrou o menor avanço para venda no período, com alta de 3%, a R$ 7.075,47 o metro quadrado médio, o segundo valor mais caro entre as cidades pesquisadas, atrás apenas de Brasília (R$ 7.181,12).

Os bairros com metro quadrado mais elevado para venda continuam concentrados na capital fluminense, onde os preços chegam a R$ 23.888 no Leblon, e em São Paulo, a R$ 14.133 na Vila Nova Conceição, ambos considerando a mediana.